Einfamilienhaus Radebeul-WahnsdorfWohnen in Höhenlage Nähe Spitzhaus
In malerischer, ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im nordöstlichsten Stadtteil der großen Kreisstadt Radebeul befindet sich in Höhenlage des Stadtteils Wahnsdorf in der Nähe zum Spitzhaus das Einfamilienhaus als Teil eines ehemaligen 3-Seiten-Hofes mit einer Wohnfläche von 143 m² mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und einer Dachterrasse von ca. 50 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Garagen und 1 Schuppen im Erdgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 1.140 m², ein großer durchgrünter Garten mit Swimming-Pool läd zum Entspannen ein. Auf dem Hof befindet sich ein Brunnen. Das Haus wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Decke im Obergeschoss, der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurde erneuert. Das Haus erhielt neue Kunststofffenster, die Fassade wurde neu verputzt, der Parkettboden geschliffen und versiegelt. 2008 wurde das Masterbad im Erdgeschoss komplett erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1991 neu installiert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten, die Innenräume sollten renoviert werden.
Energie
Es liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.06.2025 vor. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse G. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch liegt bei 246,90 kWh/(m².a)
Lage
Die große Kreisstatdt Radebeul liegt in direkter Nähe von Dresden und zählt zu den beliebtesten und exponiertesten Wohngegenden der Dresdner Region. Wahnsdorf ist ein kleiner Ort, der an eine dörfliche Gemeinde erinnert und für seine ruhige und ländliche Atmosphäse geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Natur, was ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien ist. Die beeindruckenden Weinhänge der Lößnitz mit ihren kleinen, urigen Weingüternladen jeden Liebhaber für Wein und Natur ganzjährig zum Verweilen und Entspannen ein. Die traumhaften Rad- und Wanderwege nahe der Elbe dienen für ausgiebige Radetouren mit der ganzen Familie oder aber auch, um den Schul- und Arbeitsort zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie Ärztehäuser und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 5km) ebenso der Flughafen (ca. 8 km), den man in östlicher Richtung über die Schnellstraße S81 erreicht. An dieser Strecke findet man auch große Unternehmen wie Globalfoundries, Bosch und bald auch ESMC. Schnell ist man bei solch bekannten Ausflugszielen wie Meißen mit der Albrechtsburg oder beim Schloss Moritzburg mit seiner umliegenden Seenlandschaft.
Preise & Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision für den Käufer: 1,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
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